住宅立面：“玻璃幕墙、高级感”的几种做法（一）。

来源：山东吉祥装饰建材有限公司时间：2025-08-18 阅读量：603

“全面屏”、“IMAX巨型光幕”、“钻感”立面、“水晶”立面、超大落地窗、超大窗墙比、公建化现代感、轻盈灵动、超通透采光视野……越来越多的住宅立面都喜欢这样的标签并将其作为核心卖点。

没错，这些立面一眼看过去就觉得很高级，给人一种眼前一亮的感觉，经久不衰，立面感超前，居住体验也是无比享受。

但，严格意义来讲，以上都不能够算是真正的玻璃幕墙，因为，规范要求，不允许住宅建筑立面使用玻璃幕墙系统。

透过“表面”看“本质内核”，其实我们看到的玻璃幕墙感立面是这样的：

为了实现这样的立面效果，开发者和设计者都付出了很大的努力和成本。

今天我们一起来看下，规范要求下，住宅立面如何实现“高级感玻璃幕墙效果”。

我们从水平方向和竖向方向两个方面来具体看下各自做法。

1、竖向方向

立面幕墙感最大难点是竖向分隔，规范有防火明确要求。

而且，着火时，火势会迅速向上蔓延，因此，竖向方向要求要更高。

我们来看竖向规范要求：

《建筑防火通用规范》

可以看到，外墙上、下层开口之间必须采取防止火灾沿外墙蔓延的措施。

竖向防火措施具体如何做，依《建筑设计防火规范》规定，竖向方向两种做法：

① 设置防火挑檐（不小于1.0m）

② 设置高度不小下1.2m的实体墙

设置防火挑檐（不小于1.0m）

做法原理：在外墙楼板的位置，外挑1米的防火挑檐，既满足建筑规范要求，又不涉及后期改造。

但需注意，防火挑檐的耐火极限和燃烧性能，不应低于相应耐火等级建筑外墙的要求。

立面挑檐做法项目，比如，金昌·烟波飞鹭住区项目采用透明化设计，选用比常规大一倍以上的落地玻璃，每一户都可以通过开放式或者封闭式的阳台，近距离享受自然带来的绝佳视野。

挑檐厚度仅45cm，进深最大约2,000cm，通过控制飘板的形态大小可以更加合理地运用自然光，避免阳光直射，并通过在上表面做约5%的坡度帮助排水，增加铝板的自洁性。

细部分析图

设计团队通过模数控制对构件进行梳理：玻璃栏板，扶手，铝板等不同材料进行对缝设计，玻璃栏板划分间距1.5m，一块玻璃栏板对应一块铝板，进行标准化设计；调板弧线尺寸、弧面玻璃倒角尺寸进行统一，弧形挑板被进一步拆解为，收边型材，上斜面，下斜面，弧形转角等构件，进行模块化分解。

铝板构件细节

比如，重庆龙湖·尘林间，立面设计以现代构成为基调，重视比例，对经典三段式的比例与尺度精准把控。承袭殿之轴线，三段式、水平向、挑檐，删繁就简，从而减少外立面对室内功能空间的阻碍和遮挡，提升舒适度。

立面手法分析

清晰明确的功能体块咬接，大体块的虚实对比，简洁明快而不失典雅。采用银色铝板和浅蓝玻璃的建筑材料，顶部造型简洁方正，提升了建筑的精气神。

再比如，义乌中海·九樾府项目，立面打破了传统建筑复杂肌理与装饰的建筑手法，采用新中式构建手法，大量运用优雅的挑檐元素，在建筑整体呈现柔和气质的同时，精炼的竖向线条勾勒出了其棱角分明的轮廓。大面积的玻璃和双重檐挑板的运用，最大限度地提高了自然采光与通风，并满足了遮阳节能的需求。

每层均采用通透大玻璃面，周边一圈窗框以金属线条勾勒，每层的窗框上方都饰以一处外挑小屋檐，窗框下部则转译了美人靠构件，通过材质和形态的交叠，层层递进出中国建筑的华美之感。

解读：

此种做法，虽解决了防火要求，立面看起来也灵动，但从立面整体上看，玻璃幕墙感效果不强。此外，防火挑檐或多或少都会对室内的采光造成负面影响，挑檐板易积灰、冬天积雪、夏天积水，无法清扫对业主生活造成不利影响。

从室内角度看挑檐板

设置高度不小下1.2m的实体墙

同样需注意，实体墙的耐火极限和燃烧性能，不应低于相应耐火等级建筑外墙的要求。

设置实体墙此做法比较常见，但，相信很多设计人对1.2m的要求可以说是深恶痛绝，因为1.2m的要求导致住宅设计是非常难做，如果哪怕是降至1.0m或0.8m，设计就相对好做好多，尤其是对于飘窗来说。